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Les frais de condo à Montréal varient généralement entre 150 $ et 400 $ par mois, mais un montant trop bas peut cacher un manque d’entretien ou un fonds de prévoyance insuffisant. Pour un premier acheteur, il est essentiel d’analyser ces frais avant d’acheter afin d’éviter des coûts imprévus.

Acheter un plex est une stratégie intéressante pour générer des revenus locatifs, mais une analyse rigoureuse est essentielle avant de se lancer. Il ne suffit pas d’évaluer le prix : il faut examiner les loyers en place, les dépenses, l’état du bâtiment et le potentiel du secteur. Une bonne analyse permet de sécuriser votre investissement et d’éviter les mauvaises surprises, particulièrement lors d’un premier achat.

Duplex, triplex ou 4-plex : quel type de plex acheter sur le Plateau Mont-Royal? Découvrez les avantages de chaque immeuble, les revenus possibles et les critères pour choisir le bon investissement immobilier à Montréal.

Les acheteurs ne sont pas au courant et découvrent rapidement une particularité du marché immobilier local : plusieurs propriétés sont offertes en copropriété indivise plutôt qu’en copropriété divise. Et avec mes clients, toute une discussion démarre sur cette discussion.

Mise de fonds, taux d’intérêt, amortissement, réserves : un montage financier solide est souvent ce qui distingue un projet viable d’un achat risqué.