VISITE LIBRE
2026-Mar-29 | 14:00 - 16:00
652 Rue Melrose
Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs), Montréal H4H1T4
Appartement | MLS: 28567720
789 000 $
Salon 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle de bains 
Escalier 
Vue d'ensemble 
Salle de bains 
Salle de bains 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Rangement 
Balcon 
Cour 
Cour 
Cour 
Face arrière 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Description
Située au 652 rue Melrose à Verdun, cette copropriété au cachet de maison séduit par son potentiel et ses rénovations soignées. On y retrouve une salle de bain moderne haut de gamme (2025), une cuisine récente, des espaces lumineux optimisés avec verrières sur mesure, ainsi que de nombreux rangements. La cour aménagée avec arbre mature et le stationnement ajoutent au confort. Dans un quartier familial et en plein essor, à proximité des écoles, services, pistes cyclables et de la rue Wellington, elle offre un équilibre idéal entre vie de quartier paisible et accès urbain.Une visite s'impose!
Caractéristiques de la propriété
Située au 652 rue Melrose, cette copropriété au cachet de maison offre un espace de vie chaleureux, fonctionnel et soigneusement amélioré au fil des années. Dès l'entrée, on remarque l'optimisation intelligente des volumes, notamment grâce à la création d'un espace salon distinct avec demi-mur, cloison et porte en verre sur mesure, laissant circuler la lumière naturelle. La cuisine, rénovée en 2019, est à la fois moderne et conviviale. La salle de bain entièrement refaite en 2025 propose des matériaux haut de gamme et un design sur mesure maximisant chaque pied carré. Les chambres sont spacieuses et dotées de rangements optimisés, incluant des garde-robes aménagés. Les interventions récentes (peinture complète, ajout de rangements, amélioration de l'isolation et des systèmes mécaniques, éclairage encastré, thermopompes entretenues) assurent confort et tranquillité d'esprit. À l'extérieur, la cour aménagée avec arbre mature, les espaces de rangement supplémentaires et le stationnement complètent parfaitement l'ensemble.
Commodités à proximité
La propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à Verdun, à proximité de tous les services essentiels. Écoles, garderies, épiceries, pharmacies et cafés se trouvent à distance de marche, facilitant le quotidien. La rue Wellington, reconnue pour ses commerces, restaurants et son dynamisme, est accessible rapidement, tout en étant suffisamment éloignée pour préserver la tranquillité du secteur. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du fleuve, des parcs et de la plage, ainsi que le vaste réseau de pistes cyclables. Le transport en commun est également un atout majeur, avec le métro accessible en environ 9 minutes et un accès rapide au centre-ville en près de 25 minutes porte-à-porte, idéal pour les professionnels.
Ambiance générale
Le quartier se distingue par son atmosphère familiale et conviviale, particulièrement dans la ruelle où plusieurs jeunes familles cohabitent et créent un véritable esprit de communauté. L'environnement est sécuritaire, paisible et propice à la vie de quartier, tout en permettant de profiter d'un mode de vie urbain actif. Cette propriété représente un choix idéal autant pour un jeune couple souhaitant s'établir que pour une famille à la recherche d'un espace clé en main dans un secteur en pleine évolution.
Inclus : Murphy-bed, meuble de télé du salon blanc, stores et pôles, lave-vaiselle, four, frigdaire, tout les luminaires, toile solaire fenêtre de chambres, cabanon extérieur
Exclus : Laveuse et sécheuse, tout les meubles, télévision du salon,
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 3.6 x 3.3 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 12.6 x 12.6 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 9.3 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 11.5 x 8.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 12.6 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.9 x 7.4 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 7.6 x 8.4 P | Rez-de-chaussée | Granite |
| Autre | 13 x 14.2 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 22.5 x 9.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Chambre à coucher | 11.3 x 11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Salle de bains | 7.2 x 11 P | Sous-sol | Plancher flottant |
| Rangement | 7.5 x 9.4 P | Sous-sol | Plancher flottant |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université |
| Revêtements | Brique |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DYNAMIQUE INC.