8350 Boul. Yves-Prévost, Montréal, H1K1X9

8350 Boul. Yves-Prévost

Montréal (Anjou), Montréal H1K1X9

Maison à paliers multiples | MLS: 17340611

699 000 $

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de lavage

Plan (croquis)

Cour

Photo aérienne

Façade

Description

SECTEUR RECHERCHÉ -- ANJOU Idéalement située dans un quartier familial prisé, cette propriété saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses nombreuses améliorations. À proximité des écoles, parcs, transports en commun, stations de métro, arénas et des principaux axes routiers (A-25 et A-40), elle offre un cadre de vie pratique et équilibré pour toute la famille. La propriété propose trois grandes chambres à coucher, offrant confort et fonctionnalité. Vous serez charmé par la cuisine rénovée lumineuse, moderne et conviviale, parfaite pour recevoir, ainsi que par la salle de bain entièrement rénovée au goût du jour.

Le secteur du 8350 Yves-Prévost coche toutes les cases :

Accessibilité (transport + autoroutes)

Vie familiale (écoles + parcs)

Services complets à proximité

Potentiel de croissance (métro)

Produit très solide pour famille / investisseur / acheteur long terme

Localisation stratégique -- Anjou

Secteur résidentiel familial reconnu

Proximité immédiate des grands axes : autoroutes 25 et 40 (Métropolitaine)

Quartier homogène de bungalows avec rues matures et tranquilles

Transport & accès Transport en commun

Autobus à 2--3 min à pied (lignes 18 et 85)

Accès rapide au réseau STM

Métro

Écoles (secteur familial)

Anjou est très bien desservi :

8 écoles primaires

2 écoles secondaires

À proximité:

École primaire des Roseraies

École primaire Dalkeith

École secondaire Anjou

École secondaire Jean-Grou

Idéal pour clientèle familiale (primaire + secondaire à proximité)

Parcs & espaces verts

18 parcs dans l'arrondissement

Plusieurs à distance de marche du secteur Yves-Prévost

Parcs importants

Parc des Roseraies

Parc Roger-Rousseau

Parc Goncourt

Parc du Boisé-Jean-Milot

Infrastructures :

Jeux pour enfants

Terrains sportifs

Pistes cyclables

Espaces verts matures

Hôpitaux & services de santé Principaux hôpitaux accessibles

Hôpital Maisonneuve-Rosemont ( 10-15 min)

Hôpital Santa Cabrini ( 10 min)

CLSC Mercier-Est / Anjou

Accès rapide par voiture ou transport

Commerces & services Centres commerciaux majeurs

Galeries d'Anjou

Halles d'Anjou

SmartCentres Anjou

Épiceries / services

Metro

IGA

Super C

Pharmacies (Jean Coutu / Pharmaprix)

Secteur très autonome (tout à proximité)

Loisirs & installations sportives

Aréna Chaumont

Aréna de Saint-Donat (secteur élargi)

Piscines municipales

Terrains de soccer, tennis, baseball

Club de golf Métropolitain Anjou

Autoroutes & mobilité

Accès rapide :

A-25 (Tunnel Louis-Hippolyte-Lafontaine)

A-40 (Métropolitaine)

Accès rapide vers :

Centre-ville Montréal

Laval

Rive-Sud

Parfait pour travailleurs mobiles

Inclus : stores , luminaires , hotte de cuisine , système d'alarme (*relié )système d'irrigation et éclairage extérieur , foyer a Éthanol CCP NB *le système d'alarme est payé seul le cout pour être relié a une centrale est de 345$ par année.

Exclus : 4.5 EXCLUSIONS -- Sont exclus de la vente, les biens suivants : lave-vaisselle /frigo/cuisinière / 3 caméras sécurités /

Location

Détails des pièces

Chambre	Dimensions	Niveau	Revêtement
Hall d'entrée	4.5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.5 x 4.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	12.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	12.10 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.11 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10.11 x 8.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	7.6 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.6 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	4.10 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	4.10 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.0 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.6 x 9.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 9.0 P	2ième étage	Bois
Salle familiale	12.3 x 19.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.3 x 19.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	13.6 x 12.7 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	13.6 x 12.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	13.1 x 35.9 P	Sous-sol	Béton
Rangement	13.1 x 35.9 P	Sous-sol	Béton

Caractéristiques

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable	1082 PC
Nb. de pièces	9
Chambres à coucher	3
Salles de bain	1
Salles d'eau	0
Année de construction	1958

Bâtiment

Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.44x8.55 M
Superficie	424.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2026)	$ 4167 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 429 / année

Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE

Propriété