1173 Av. Beaumont
Mont-Royal, Montréal H3P0A1
Maison à étages | MLS: 21892767
1 199 000 $
Description
Vendue par les propriétaires d'origine. Idéalement située pour une famille souhaitant s'établir à Ville Mont-Royal avec un budget raisonnable, tout en profitant de la proximité aux écoles, aux parcs, au métro et aux services. Spacieuse maison de ville sur 3 étages + sous-sol offrant des espaces de vie lumineux et bien aménagés. Au rez-de-chaussée, le salon et la salle à manger s'ouvrent sur la cuisine avec coin dinette. Au 2e retrouvez 3 chambres à coucher, dont 2 avec walk-in. Au 3e, la mezzanine baignée de soleil propose de multiples possibilités d'aménagements. Inclus: cour arrière intime et clôturée, et un garage double.
Caractéristiques de la propriété :
Idéalement adaptée pour une jeune famille souhaitant débuter sa vie dans la ville de Mont-Royal avec un budget raisonnable, tout en profitant de la haute qualité des écoles et parcs du secteur, ainsi que de la proximité à une station de métro et des services et commerces de quartier (épiceries, pharmacies, cliniques, garderies, dentistes, et plus).
Spacieuse maison de ville sur trois étages et sous-sol offrant des espaces de vie lumineux, bien conçus et fonctionnels.
Vestibule d'entrée avec garde-robe double menant à un salon accueillant doté d'un foyer au gaz.
Salle à manger adjacente s'ouvrant sur une grande cuisine avec îlot central et coin dinette, idéale pour la vie quotidienne.
Deuxième étage, trois chambres à coucher confortables, dont deux avec walk-in et salle de bain avec douche vitrée indépendante et double vanité.
Au troisième étage, une mezzanine baignée de lumière naturelle offrant de multiples possibilités d'aménagement: salle familiale, bureau, salle de jeux, chambre à coucher ou espace de vie additionnel: les possibilités sont infinies.
Sous-sol avec plancher en céramique, comprenant une salle familiale, un espace buanderie, une salle mécanique ainsi qu'un accès direct au garage double.
Localisation :
* Située dans la très recherchée Ville de Mont-Royal (VMR), reconnue pour sa qualité de vie exceptionnelle, ses espaces verts et l'excellence de ses services municipaux.
* À distance de marche de la station de métro de l'Acadie (ligne bleue de la STM) et à proximité de plusieurs lignes d'autobus facilitant les déplacements.
* Accès rapide aux autoroutes 15 et 40 ainsi qu'aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville de Montréal, les quartiers voisins ou encore la Rive-Sud et la Rive-Nord de Montréal.
* À distance de marche du Campus MIL de l'Université de Montréal, important pôle académique et de recherche à Montréal et au Québec.
* À proximité de plusieurs parcs, espaces verts, terrains de jeux, pistes cyclables et installations récréatives incluant le parc John F. Kennedy, le parc pour chiens Mali et le parc Hamilton.
* Près d'écoles réputées et de garderies, tant francophones qu'anglophones, incluant:
Écoles francophones publiques/semi-privées:
Académie Saint-Clément (Pavillon Est et Pavillon Ouest) -- établissement très réputé
École Saint-Clément
Écoles anglophones publiques:
Carlyle Elementary School -- école reconnue à Ville-Mont-Royal
Dunrae Gardens Elementary School
Écoles secondaires:
École secondaire Mont-Royal -- offre le Programme d'éducation internationale (PEI)
Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, luminaires, rideaux, tringles et stores, système d'alarme. Tous les éléments mentionnés ci-dessus sont inclus sans garantie de qualité.
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 5.2 x 4.11 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.9 x 17.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 11.5 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 17.3 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.2 x 7.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.9 x 16.1 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 5.5 x 7.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.3 x 9.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 10.10 x 7.10 P | 2ième étage | Bois |
| Autre | 7.4 x 4.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 8.7 x 8.1 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 19.3 x 17.4 P | 3ième étage | Bois |
| Salle familiale | 19.3 x 17.1 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 6.10 x 5.3 P | Sous-sol | Céramique |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé |
|---|---|
| Mode de chauffage | Air soufflé, Plinthes électriques |
| Stationnement | Au garage |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Transport en commun |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Équipement disponible | Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Énergie pour le chauffage | Électricité, Gaz naturel |
| Foyers-poêles | Foyer au gaz |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec PROFUSION IMMOBILIER INC.